Maison à vendre à Le Cateau-Cambrésis

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Idéal pour un projet de première acquisition. LE CATEAU CAMBRÉSIS 90.000€ Honoraires de négociations inclus Infos et visites au 06.30. 96.69. 55 Située dans une rue calme, en retrait du centre ville, cette maison mitoyenne de 75m² vous séduira par son potentiel. En rez-de-chaussée: Vous entrerez sur un hall d'entrée qui dessert un espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante donnant vue sur le jardin. Une salle de douche. Un WC indépendant. L'accès au sous-sol. Une véranda non chauffée et un espace buanderie. A l'étage: Vous retrouverez un palier qui va desservir trois belles chambres. Une salle de bains à rénover. L'accès au grenier qui est exploitable. En extérieur: Un bel espace de verdure extérieur s'offre à vous. Notamment avec une cour en cailloux, et un jardin en pelouse. Sous-sol d'une belle superficie d'environ 30m², avec garage. Les éléments techniques: - Chauffage gaz - Wolf avec production d'eau chaude. - Tout à l'égout ok. - Menuiseries mix PVC double vitrage / Bois double vitrage. - Volets manuels. - Toiture ardoise amiante. - Grenier. TAXE FONCIERE: 1100€/an. DPE: E / E N'hésitez pas à venir découvrir ce bien! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2090.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Nideal Immobilier: Marine BUGHIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.