Maison à vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

SAINT ROMAIN AU MONT D'OR - CENTRE VILLAGE VUE PANORAMIQUE - CALME ABSOLU - BELLE EXPOSITION SUD PRINCIPALE RARE - A SAISIR! Sur une magnifique parcelle de 3 500 m2 arborée, protégée sur une partie, mais l'ensemble très exploitable, divisible et constructible.. . en fonction de votre projet et du PLUH en vigueur, vous pourrez profiter d'une maison d'habitation existante, datant des années 1948, d'une surface de 118 m2, qui reste entièrement à rénover (isolation/ amélioration performance énergétique / intérieur), mais que vous pourrez adapter et/ou agrandir, à votre convenance (nous travaillons sur un projet éventuel à vous proposer). Le terrain laisse la possibilité de construire une deuxième maison, une dépendance ou autre. Zone principale URi2b et partie en zone Upp (au nord de la parcelle). VENTE SUR L'ENSEMBLE Pour toutes demandes/visites, vous pouvez nous contacter afin de répondre à vos questions. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4206.00 € et 5800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller vavro immobilier: Laetitia BERRY Agent commercial (Entreprise individuelle).