Maison à vendre à Boussois

Située sur la commune de Boussois, cette maison semi-individuelle de 133 m² avec local commercial indépendant de 26 m² représente une opportunité idéale pour allier projet professionnel et vie de famille… ou pour réaliser un investissement stratégique. Un véritable atout: le local commercial indépendant Le bien dispose d’un magasin de 26 m² avec entrée et compteur électrique indépendant, offrant de nombreuses possibilités: - Profession libérale (infirmier(e), kinésithérapeute, sophrologue, ostéopathe…)- Activité indépendante (esthéticienne, coiffeur à domicile, prothésiste ongulaire…)- Bureau pour artisan, auto-entrepreneur, télétravail- Cabinet de consultation- Possibilité de mise en location pour générer un revenu complémentaire Un excellent moyen de travailler à domicile tout en conservant une séparation claire entre vie privée et activité professionnelle. La maison – 133 m² habitables Elle se compose de: Une vaste entrée Un séjour lumineux de 33 m² Une cuisine Un cellier À l’étage: 3 chambres, dont une avec douche Une salle de bains (finitions murs et plafonds à prévoir) Un grenier Un terrain avec remise Confort & prestations Chauffage gaz Toiture rénovée en 2021 Menuiseries PVC double vitrage dans toute la maison Taxe foncière: 1 154 € DPE: E Audit énergétique disponible Prix: 100 000 € Honoraires de négociation inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2930.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Nideal Immobilier: Rémi DELHOVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP SERENIS.