Maison à vendre à Languidic

Languidic – Ensemble de deux chaumières XVIIIᵉ siècle – 2 habitations- Cachet & modernité Au cœur d'un hameau paisible de Languidic, commune riche en mégalithes, bordée par le Blavet et ses chemins de hallage, à 25 minutes de la mer et bien desservie par l'axe Rennes - Lorient, cet ensemble patrimonial d'exception réunit deux chaumières du XVIIIᵉ dans un cadre verdoyant et arboré. La chaumière (+ de 270 m²) a été entièrement reconstruite sous maîtrise d'architecte avec des matériaux de grande qualité. Derrière son charme d'antan, elle abrite deux logements contemporains et lumineux de 138 m² et 133 m², identiquement agencés: RDC: vaste pièce de vie cuisine/salon/salle à manger (50 m²), chambre avec dressing et salle d'eau attenante, buanderie, WC Étage: 3 chambres avec dressings, salle d'eau, WC Local technique et cave Sols et murs isolés, charpente neuve, menuiseries neuves, chaume refait (durée de vie 45 ans, isolation écologique). Chauffage par pompe à chaleur air/eau — consommation estimée < 1 000 €/an par logement. Assainissements neufs. Chaque logement bénéficie d'une entrée privative, d'un compteur indépendant et d'un assainissement individuel. L'ensemble offre de multiples possibilités: gîtes de charme, location longue durée, habitat intergénérationnel, ou encore atelier/cabinet libéral pour la petite chaumière. Un bien rare, alliant âme bretonne et confort contemporain. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 697.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RENT'IMMO: Sara CENDRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP ALLIANZ IARD N* 59 661 778.