Maison à vendre à Diémoz

EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE Visite uniquement sur justificatif de financement. Le groupe THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de plain-pied située sur la commune de Diémoz, à seulement 10 minutes de Septème et 35 minutes de Lyon. Implantée sur une parcelle d'environ 550 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Construite avec soin et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Surface totale: environ 144 m² avec le garageSurface habitable: environ 120 m² Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Les larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et apportent une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille. L'agencement de la maison a été pensé pour offrir une circulation fluide et un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse entièrement carrelée donnant sur une piscine de 6 x 4 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain demande peu d'entretien et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. La propriété dispose également d'un garage d'environ 24 m² équipé d'un portail motorisé. La maison est très bien équipée et bénéficie de prestations de qualité, notamment d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en été comme en hiver. Son excellent état général permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Son emplacement constitue également un véritable atout. Vous rejoignez rapidement Vienne, les principaux axes routiers et Lyon, tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement agréable. VOUS SOUHAITEZ DÉCOUVRIR PLUS DE PROPRIÉTÉS? Retrouvez notre sélection directement sur le site Internet du Groupe. Châteaux & demeures de prestige Villas contemporaines Propriétés exclusives Biens confidentiels off market LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER Notre groupe basé à Lyon et Genève. Spécialiste immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes Anthony OKAV – Agent commercial – RSACHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 400.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.