Maison à vendre à Buellas

EXCLUSIVITÉ – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Visite uniquement sur justificatif de financement Le groupe d’agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison entièrement rénovée en 2026, située dans un environnement résidentiel particulièrement préservé, sans aucune nuisance sonore. Implantée sur un terrain clos de 1 592 m², elle bénéficie d’un cadre calme. Cette maison se trouve à moins de 10 minutes de Bourg-en-Bresse, environ 1h10 de Lyon et environ 1h30 de Genève. - Surface habitable: 265 m² Cette maison offre de beaux volumes, une rénovation particulièrement soignée, des prestations de standing et une très belle finition. Entièrement repensée avec beaucoup de soin. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée avec plafond cathédrale, desservant un salon lumineux bénéficiant de nombreuses fenêtres. Dans son prolongement, on retrouve une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée de qualité. Ce niveau comprend également une salle d’eau, une chambre, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. L’étage accueille un second salon, plus intimiste, qui fait office de hall de distribution. Il dessert une très grande chambre actuellement aménagée pour plusieurs enfants, mettant en valeur une charpente apparente, ainsi qu’une seconde chambre, également spacieuse, située de l’autre côté de la maison et une salle de bain. Le sous-sol vient compléter l’ensemble avec des espaces. Il bénéficie d’un accès indépendant permettant de rejoindre directement la cour côté garage. On y retrouve une buanderie / chaufferie, une salle de cinéma avec rétroprojecteur et estrade, ainsi qu’une salle de sport. Un grand garage complète ce niveau. Le terrain de 1 592 m², entièrement clos, profite d’un environnement très calme, sans aucune nuisance sonore. Située dans un quartier préservé, cette maison bénéficie d’un extérieur agréable et soigné, avec la possibilité de créer une piscine selon les envies. Cette maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2026, avec un niveau de finition particulièrement soigné. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air / eau ainsi que d’un ballon électrique pour la production d’eau chaude. Le chauffage, l’électricité, les peintures, les revêtements muraux, la cuisine ainsi que les salles de bain ont été entièrement repris. La propriété peut également être vendue entièrement meublée, l’ensemble de l’aménagement et de la décoration ayant été pensé et choisi par une architecte d’intérieur. VOUS SOUHAITEZ DÉCOUVRIR PLUS DE PROPRIÉTÉS? Retrouvez notre sélection directement sur le site Internet du Groupe. Châteaux & demeures de prestige Villas contemporaines Propriétés exclusives Biens confidentiels off market LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER Notre groupe basé à Lyon et Genève. Spécialiste immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 2270.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.