Appartement à vendre à Champigneulles

Situé à quelques pas de l'entrée du Parc du Château de Champigneulles, au 1er étage d'une copropriété aux faibles charges, cet appartement de 79,20 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec parquet, d'une cuisine américaine semi-équipée offrant de nombreux rangements, de deux chambres et d'une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque. Une cave privative complète également le bien. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un diagnostic de performance énergétique classé C, un atout appréciable pour la maîtrise des consommations énergétiques. Ce bien conviendra aussi bien à des acquéreurs recherchant leur résidence principale qu'à des investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif, tout en profitant d'un environnement proche des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Philippe RAYMOND au 07 56 42 78 04Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr ” Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1290 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 79.2 m².