Local à vendre à Louviers

Local Professionnel Exceptionnel - Idéal pour Votre Entreprise Découvrez ce local professionnel d'exception, niché dans un cadre enchanteur et rénové avec soin en 2005. Ce bien, construit en 1900, allie charme d'antan et modernité, offrant un espace de travail spacieux et lumineux. Avec ses 15 pièces et ses 1060 m² de surface extérieure, ce local est parfait pour accueillir votre entreprise et vos collaborateurs dans des conditions optimales. Imaginez-vous évoluer dans un environnement professionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. Les parties communes, en excellent état, ainsi que l'intérieur du local, vous offriront un cadre de travail agréable et fonctionnel. La conformité PMR et la présence d'une extraction et de sanitaires rendent ce local accessible et adapté à tous vos besoins. Profitez d'un parking privé et de 10 places de stationnement extérieures pour faciliter l'accès de vos clients et employés. Ce local est non seulement un espace de travail, mais aussi un lieu de vie où vous pourrez accueillir vos partenaires et collaborateurs dans un cadre professionnel et convivial. En plus des murs, le fond de commerce est à vendre! (+350k€) La vente des murs sera concomitante avec le fond de commerce obligatoirement. Situé à proximité de toutes les commodités, ce local est idéal pour une entreprise en quête d'un emplacement stratégique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, et un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges, parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital. De plus, ce local est éligible à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise un cadre de travail exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local professionnel. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSACExerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET• TVA FR• Carte pro CPIdélivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros Honoraires inclus de 2.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Nideal Immobilier: Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 64579032.