Immeuble à vendre à Les Lilas

L’agence SAB PRIVATE ESTATE vous propose ce rare immeuble mixte dans un quartier résidentiel très sécurisé, à seulement 5 minutes à pied de la Mairie et du métro ligne 11, avec commerces, restaurants et services à proximité. Cet immeuble R+3 avec ascenseur allie charme, lumière et volumes impressionnants. Le rez-de-chaussée accueille une boutique de 80 m² avec hauteur sous plafond spectaculaire, accompagnée d’espaces annexes polyvalents (bureaux, réserve, hammam, salle de sport). Aux étages supérieurs, le séjour / salle à manger de 60 m² baigné de lumière ouvre sur plusieurs chambres et une salle de bain & salle d'eau, WC au 2? étage, tandis que le 3? et dernier étage propose des chambres en mezzanine aux volumes généreux, Parfaites pour un projet mixte: commerce, bureaux, appartements ou maison familiale. Immeuble en excellent état, sécurisé et prêt à accueillir vos projets. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et la beauté de ce lieu unique! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2614 € et 3536 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.