Maison à vendre à Golancourt

Amoureux de l’authenticité, du charme de l’ancien et des maisons qui ont une véritable âme, cette jolie maison de campagne saura vous séduire par son caractère atypique, son atmosphère chaleureuse et son environnement particulièrement calme. Située sur l’axe Guiscard / Ham, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la campagne, tout en restant à proximité des commodités. La maison propose une belle pièce de vie avec une jolie vue sur le jardin, chaleureuse et conviviale, une cuisine aménagée et équipée, créant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un wc indépendant et un cellier. À l’étage, vous découvrirez une seconde salle d’eau ainsi qu’une troisième chambre, offrant ainsi un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille, amis ou aménager un espace plus indépendant. Le charme de l’ancien a été préservé avec soin: briques, volumes et atmosphère donnent à cette maison une personnalité unique, tout en bénéficiant des équipements nécessaires à une vie confortable. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain arboré, offrant calme et intimité. Une terrasse intimiste et agréable, sans aucun vis-à-vis, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. Un garage, un atelier, un abri à bois complètent l’ensemble, offrant des espaces appréciables pour stationner, bricoler ou stocker. Huisseries en pvc double vitrage, tout à l égout. Chauffage électrique et cheminée insert tubée. Une véritable maison de campagne où l’on se sent immédiatement chez soi. Une propriété qui ne ressemble pas aux autres… et qui pourrait bien devenir votre prochaine pépite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Nideal Immobilier: Gipsy COULAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.