Maison à vendre à Chancelade

Idéalement située à proximité immédiate de l'étang des Reynats et du golf de Périgueux, vaste propriété de charme à rénover aux nombreux atouts: parc de plus de 1 hectare sans vis-à-vis, volumes, cachet, parquet au sol, cheminées, hauteur sous plafond, bel escalier bois central, 6 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, sous-sol complet isolé… ainsi composée: Au rez-de-chaussée: une entrée de 5 m² / un hall de 9 m² / une salle à manger de 24 m² / un salon de 12 m² / une cuisine de 12 m² / une chambre de 11,5 m² prolongé par une salle d’eau de 3 m² / un WC de 3 m² avec lave-mains. Au 1er étage: un hall de 8 m² dessert 3 grandes chambres de 20 m², 18,5 m² et 15 m² / un espace salle de bains avec WC séparé de 11 m². Au 2nd étage: un hall de 5 m² dessert également 3 grande chambres de 20 m², 18.5 m² et 18.5 m² / une salle de bains avec WC de 14 m². Sous-sol complet de 90 m² / cave de 25 m² / garage de 25 m² avec dalle béton. A l’extérieur, sur parcelle de plus de 1 hectare: un beau parc arboré avec terrasse, prairies et bois / présence d’un puits / pas de vis-à-vis. Toiture ardoise / isolation du sous-sol / chaudière gaz neuve / simple vitrage bois / tout à l’égout. Taxe foncière pour l’ensemble: 2270 euros. Affaire à saisir rapidement! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4330.00 € et 5890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Mon Aide Immo: Etienne HYVOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.