Maison à vendre à Thiviers

Idéalement située à proximité immédiate de Thiviers (ville avec gare et toutes commodités), dans un quartier calme et recherché, maison récente de plain–pied de 107 m² au sol (dont 21 m2 de garage) sur parcelle de 2042 m². Nombreux avantages: localisation, terrain entièrement clôturé, portail électrique, espace extérieur goudronné, abris de jardin, terrasse arrière sans vis-à-vis, enrochement autour de la maison, assainissement conforme, maison récente (2011) en bon état, luminosité, volumes, isolation, double vitrage, volets roulants, poêle à bois, chauffage et production d’eau chaude électrique, climatisation réversible dans la pièce principale et dans le couloir… Maison composée d’une belle pièce de vie (salon-séjour-cuisine) traversante de 41,46 m², de trois chambres de 10,67 m², 10,85 m² et 11,82 m² avec rangements, d’une salle de bains carrelée de 5,49 m², d’un dégagement de 2,54 m², d’un placard de 1,01 m² ainsi que d’un WC indépendant de 1,28 m². Garage de 17,25 m² et cellier de 4,50 m². Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 714 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Mon Aide Immo: Etienne HYVOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.