Local à louer à Verdun-sur-Garonne

Notre cabinet OGP IMMOBILIER vous présente à la location un local commercial d'environ 75 m². Situé 2 Place du Colonel Blas à Verdun-sur-Garonne (82600), ce local d'environ offre un espace fonctionnel et facilement aménageable selon vos besoins. Le bien se compose comme suit: - Une pièce lumineuse offrant un bel espace d'accueil, - 3 bureaux, - Une salle de repos, - Une cuisine avec point d'eau, - Un WC indépendant. Les points forts: - Local fonctionnel et facilement aménageable, modulable grâce à des cloisons amovibles, - Bonne visibilité au centre de Verdun-sur-Garonne, - Climatisation réversible, - Peintures refaites en 2026, - Fibre optique. Informations financières: - Loyer 850 € HC + 100 € de charges (comprenant la taxe foncière et les ordures ménagères) soit 950 € TTC par mois, - Dépôt de garantie: 2 650 € (soit 2 mois de loyer HC + frais de rédaction bail notarié + 100 € pour la télécommande climatisation), - Honoraires de location: 1 710 € TTC à la charge du preneur, Non soumis à la TVA. Disponible à partir du 1 mai 2027 (possibilité de le louer plus tôt), contactez nous pour organiser une visite. Mandat de location n°22025. OGP IMMOBILIER: L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet. Siège social: 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET– TVA FRCarte professionnelle CPIdélivrée par Toulouse. Honoraires de 1 710 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 650 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPIAC ADC.