Appartement à vendre à Saint-Denis

Appartement F4 d’exception au dernier étage, Centre ville de saint Denis. Situé en plein cœur de Saint-Denis, rue Sainte-Marie, cet appartement F4 atypique offre un placement rare et recherché en centre-ville, au sein d’une résidence très bien entretenue. Un bien unique par sa configurationImplanté au dernier étage, cet appartement se développe sur deux niveaux + une mezzanine, dans un esprit duplex / triplex, pour une surface de 100 m². Les volumes sont généreux, lumineux, avec une vraie sensation d’espace et de hauteur sous plafond. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. Deux places de parking complètent ce bien, un atout majeur en centre-ville. Investissement sécurisé et stratégique: Le bien est actuellement loué jusqu’en 2028, permettant: soit un investissement locatif pur, soit une stratégie mixte: investissement dans un premier temps, puis résidence principale à terme. Données financières: Loyer actuel: 1 300 € charges comprises et Taxe foncière: 2 500 € / an Les + du bien: Dernier étage, Duplex / triplex avec mezzanine, Résidence de qualité, Hyper centre, Deux parkings, Locataire en place jusqu’en 2028. Prix: 349000€ FAI (honoraires à la charge du vendeur) Très belle opportunité sur le marché du centre-ville, pour un bien de qualité, rare par sa typologie et son emplacement. Contactez-nous sans hésiter pour plus d’informations ou organiser une visite. DPE ANCIENNE VERSION.