Maison à vendre à Andernos-les-Bains

Cette belle maison construite en 1985 avec soin et matériaux de qualités de 161 m² environ sur son beau terrain de 973 m² retiendra toute votre attention. L'entrée donne sur une vaste pièce a vivre salon-séjour de 77 m² environ doté d'une cheminée/insert et donnant sur une belle terrasse couverte. En rez de chaussée cuisine séparé, 2 chambres lumineuses avec placard, une salle d'eau, un WC. A l'étage mezzanine pouvant servir de bureau s’ouvre sur un balcon, 2 chambres mansardées avec placard, une salle de bains, WC séparé et un garage intégré de 23 m² environ complète ce bien. Une annexe de 27 m² en fond du jardin avec potentiel d'aménagement en studio. Situation exceptionnelle à 100 m² du port ostréicole! PHOTOS SUR DEMANDE Contacter Monsieur Bernard LESIMPLE au 06.86. 07.30. 29 Agent commercial RCSBX Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2180.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Olivier Alexandre Immobilier: Bernard LESIMPLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACBORDEAUX RCP 25363677.