Entrepôt à louer - sans numéro Rue de l'Équerre

Nous vous proposons à Saint Ouen l’Aumône 95310, avec une belle visibilité le long de la N184, des cellules neuves d’activités et entrepôts en location à partir de 1211 m². 11 cellules réparties sur 2 bâtiments: 1211 m² 1527 m² 2438 m² 3031 m² Bâtiment: Certificat environnementale BREEAM niveau Good Structure métallique Toiture bac acier isolé + toiture végétalisée sur le bâtiment A Séparation parpaing toute hauteur entre les lots. Activités Entrepôt RDC: 1 Porte sectionnelle motorisée de plain pied par lots: 4m x 4 m 1 Porte sectionnelle motorisée avec niveleurs de quais par lots: 2.8m x 3 m Hauteur de stockage: 8 m sous ferme Hauteur sous bureaux: 4 m 55 Surcharge dallage: 3T/m² Puissance électrique: Tarif jaune par lots Chauffage: Aérothermes Gaz – Abonnement individuel Désenfumage / RIA / Système SSI de type 1 Luminaires LED 250 lux Zone accueil et Bureaux R+1: Réglementation thermique 2012 Carrelage RDC – PVC au R+1 2 WC PMR en RDC (Homme/femme) Escalier béton et carrelé Faux plafond – Peinture mural blanche + faïence dans les sanitaires RJ45 Chauffage: Système VRV – Chaud et froid Extérieur: Nombreux parkings: 185 places Vl dont équipées de bornes rechargeable. Séparateur hydrocarbures Accès avec portail motorisés, horloge et interphone Grande aire de manœuvre poids lourd – 18 m Location: Bail commercial 3.6. 9 ans Loyer annuel: 95 € /m², hors taxes et hors charges Régime fiscal: Assujetti à la TVA 20% Provisions pour charges & taxes annuelles: nc € HT/m² Paiements: Trimestriel d’avance Dépôt de garantie: Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois. Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.