Entrepôt à louer - sans numéro Avenue du Château

NVA Conseil vous propose un bâtiment indépendant de 4404 m² à la location sur la ville de Saint Ouen l’Aumône sur une parcelle d’environ 9400 m² Réhabilitation: Le remplacement intégral de la façade, La certification BREEAM niveau Very Good, La mise en conformité complète du bâtiment, La réduction de la surface de bureaux à environ 500 m² La création d’un nouveau quai poids lourd, L’ajout de deux portes sectionnelles Bâtiments: Charpente métallique Toiture bac acier EDF: Tarif Jaune Chauffage: Aérothermes atelier et radiateurs bureaux sur chaudière gaz Atelier: Portes sectionnelles - quai Surcharge dallage: 5T/m² Hauteur: 7 m Ponts roulants Accueil et Bureaux: Entrée vitrée Faux plafond - Carrelage - Moquette Câblage RJ45 – Fibre otique Locaux sociaux Extérieur: Nombreux parkings Espaces verts paysagé Circulation gros porteurs Etat des locaux: Rénovés Location: Bail commercial 6.9. 12 ans Loyer annuel: Loyer annuel: 110 € /m² HT HC Provisions pour charges annuelles: Néant –Entretiens et abonnements consommations pris en direct par le preneur. Taxe Foncière: …. € (avis 2025) Taxe sur les bureaux: ………€ (avis 2025) Paiements: Trimestriel d’avance Régime fiscal: Assujetti à la TVA 20% Indexation: Annuel suivant l’indice ILAT Dépôt de garantie: Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois. Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.