Maison à vendre à Andernos-les-Bains

Situé sur un axe passant proche du centre ville, maison ancienne à rénover construite en 1948 sur 2 niveaux avec un terrain de 476 m² en zone UBb permettant 35% d'emprise au sol. Cette maison offre une surface de 107m ² environ et un garage de 17 m². L' entrée s’ouvre sur un palier distribuant sur une cuisine, un séjour, un cellier, un dressing, 1chambre. A l’étage le palier s'ouvre sur 2 chambres, une salle de bains avec WC, 1 placard ainsi que des combles non aménagés. Un garage de 17 m² complète ce bien. Idéal pour commerce et habitation. Il reste 80 m² d'emprise au sol disponible. Contacter Bernard LESIMPLE au 06 86 07 30 29 Agent commercial RCSBordeaux Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6110.00 € et 8310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Olivier Alexandre Immobilier: Bernard LESIMPLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACBORDEAUX RCP 25363677.