Maison à vendre à Halluin

Idéalement située à Halluin, cette maison de rue, de style semi-flamand, a été entièrement rénovée en 2016, avec notamment des travaux de toiture et d'isolation. Atout rare, elle n'est mitoyenne que d'un seul côté: de l'autre, elle borde une servitude réservée aux vélos, poubelles, etc. , ce qui lui assure calme et tranquillité. Elle profite d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités indispensables au quotidien. Dès l'entrée, un grand hall vous accueille, aménagé avec un dressing, ainsi qu'un WC indépendant, lui aussi spacieux. Vous rejoignez ensuite un séjour lumineux d'environ 40 m², exposé Sud-Ouest et réchauffé par un poêle, prolongé par une cuisine américaine équipée et ouvrant sur une terrasse. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau et une buanderie, deux pièces qui pourraient, selon vos besoins, être réaménagées pour créer une chambre supplémentaire de plain-pied. À l'étage, trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète (douche + baignoire) équipée d'un second WC. Une mezzanine complète une des chambres: cette pièce traversante, aménagée avec un filet suspendu, se prête aussi bien à une salle de jeux qu'à une chambre d'amis. Des combles pré-aménagés viennent ajouter un beau potentiel d'extension à l'ensemble, pour une surface totale d'environ 130 m² (128,23 m² Carrez). À l'extérieur, un agréable jardin s'accompagne d'un atelier de 20 m², idéal pour vos loisirs, le bricolage ou du rangement. Un garage est par ailleurs disponible en supplément, à seulement 40 mètres, et le stationnement dans la rue y est aisé. Côté équipements, la maison, ventilée par une VMC est dotée d'un ballon d'eau chaude, d'un adoucisseur, de volets roulants, d'une réserve d'eau de pluie et de panneaux solaires, pour un confort optimisé et une meilleure maîtrise des consommations. La taxe foncière annuelle s'élève à 880 €. Grâce à sa construction saine et ses volumes généreux, cette maison représente une belle opportunité, que vous soyez une famille à la recherche d'un logement clé en main, ou un acquéreur souhaitant y apporter sa touche personnelle. N'attendez plus pour venir la visiter! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1660 € et 2310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.