Maison à vendre à Saint-Alban

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ OGP IMMOBILIER À SAINT-ALBAN Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison d'architecte de 200 m² de 2006 aux prestations soignées, implantée sur un jardin paysager de 1 328 m² avec piscine et pool house. Un espace de vie exceptionnel de 73 m² La pièce de réception offre de beaux volumes avec un vaste séjour-salon lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers le jardin, la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. 4 chambres et des espaces adaptés à la vie de famille L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une chambre d'amis indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. La maison dispose également d'un bureau et de 2 autres salles de bains. Piscine, pool house À l'extérieur, le jardin de 1 328 m² offre un cadre agréable et préservé autour de la piscine et de son pool house. Côté confort: chauffage central au sol; aspiration centralisée climatisation gainée installée en 2024; arrosage intégré alimenté par un puits; double garage en sous-sol; Abris de jardin maraîcher. Les établissements scolaires ainsi que le Linéo 10, permettant de rejoindre directement le métro B, sont rapidement accessibles. Une maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, réunissant confort, espace et qualité de vie. Contact: Rémy PEPINOConsultant immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2080.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier: Rémy PÉPINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00092 RCP ACI28945.