Local à vendre à Saint-Paterne-Racan

Boulangerie-Pâtisserie – Indre-et-Loire (37) Au cœur d’un village dynamique d’Indre-et-Loire, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique avec stationnement à proximité et d’une clientèle fidèle et régulière. Pas de concurrence. Chiffre d’affaires: 430 000 € HT - EBE retraité 37 000 euros Commerce clé en main, parfaitement équipé, avec équipe en place (4 ETP). Outil de travail fonctionnel et entretenu, permettant une reprise immédiate dans d’excellentes conditions. Véritable potentiel de développement (gamme snacking, amplitudes horaires, communication locale…). Atout rare: logement confortable comprenant 3 chambres, terrasse et parking, idéal pour concilier activité professionnelle et cadre de vie familial. Environnement commercial complémentaire: Bar-Tabac, restaurant, épicerie, banque, école et collège. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’un outil de travail performant. Apport recommandé entre 20% et 30% du prix de vente. Dossier complet sur demande via un engagement de confidentialité. Votre conseiller Patrimoine immo: Ghislaine Bazin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP N°: GAN.