Local à louer à Alençon

Saisissez une opportunité rare en plein cœur d’Alençon! Ce local commercial de 25 m², situé rue aux Sieurs, bénéficie d’un emplacement central, passant et ultra accessible — idéal pour lancer, développer ou relocaliser votre activité. Anciennement exploité par un restaurateur, il offre un fort potentiel pour une activité alimentaire ou de petite restauration, mais reste parfaitement adapté à tout projet commercial ou artisanal (sous réserve des autorisations nécessaires). Vous profitez également d’une courette commune, pratique pour les besoins logistiques, ainsi que de toilettes extérieures dans un espace clos réservé aux occupants. Atouts du local - 25 m² fonctionnels - Emplacement stratégique en centre‑ville - Ancienne activité: restauration - Courette commune - Toilettes extérieures dans espace clos Conditions de location - Loyer: 500 € HT / mois - Dépôt de garantie: 500 € - Honoraires de location: 1100 € - Taxe foncière à la charge du locataire - Bail précaire possible Pour qui? Pour un commerçant, artisan, professionnel ou entrepreneur cherchant un emplacement visible, central et prêt à accueillir une nouvelle activité. Intéressé? Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez‑nous. Honoraires de 1 100 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Patrimoine immo: Conseiller en gestion de patrimoine/ Agent immobilier indépendant - Michael Cavailles Carte TRCP AON ZURICH N°.