Maison à vendre à Leucate

RARE Située au cœur de Leucate-village (11), cette maison d’environ 70 m² est issue de la réhabilitation complète d’une ancienne remise viticole réalisée en 2007 avec l’accompagnement d’un cabinet d’architecte. La rénovation a su préserver le cachet de l’ancien (pierres apparentes, volumes, poutres) tout en apportant un confort moderne ( climatisation, double vitrage, parfaite isolation phonique et thermique, . ). Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec accès au garage carrelé et isolé de 20 m2. Une salle d'eau complète avec douche et wc est également présente en rez-de-chaussée ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée l'ensemble étant ouvert sur une superbe terrasse de 11,5 m2 vous permettant de profiter de moments de détente et/ou propice au repas en famille ou entre amis. Un wc est également présent à ce niveau. Au dernier étage, vous découvrirez deux très belles chambres et une salle d’eau avec wc. Maison parfaitement entretenue et dans un excellent état offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du village et de ses activités ainsi que des plages de Leucate. Bien idéal en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre. Réservez dès à présent votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.