Appartement à vendre à Toulouse

Situé dans le quartier recherché des sept-deniers, au sein d’une résidence de standing de 2017, récente et sécurisée, ce t2 de 34,40 m² offre un cadre de vie calme et agréable. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une agréable terrasse de plus de 11 m² sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un véritable espace de détente. Côté nuit, vous trouverez une chambre disposant également d’un accès direct a la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec wc, fonctionnelle et bien agencée. Une place de parking boxable en sous-sol sécurisé avec borne de recharge éléctrique vient compléter ce bien. Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate des commerces, permettant de faire vos courses à pied, ainsi que des écoles, des loisirs, du centre médical et de la pharmacie. La ligne de bus l1, située à proximité, permet de rejoindre rapidement l’hypercentre de toulouse. Une station vélib’ se trouve également à environ 5 minutes à pied. Le stade ernest-wallon est accessible en moins de 10 minutes à pied, un véritable atout pour profiter pleinement des activités sportives et de la vie du quartier. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement locatif, dans l’un des secteurs les plus appréciés de toulouse. A decouvrir rapidement! montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 300 € et 460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 83 lots, charges annuelles: 902 €. Surface loi carrez: 34 m².