Studio à vendre à Mauguio

A 100m des plages, situé en impasse, au calme, dans une résidence à faibles charges, voici ce joli studio cabine proposant une surface à vivre d'environ 33m². Le plan de cet appartement de 26,21m² carrez, est parfaitement fonctionnel avec une pièce à vivre avec cuisine ouverte, entierement équipée, donnant sur une loggia de 6m² exposée sud. A l'arrière, une salle d'eau avec WC, et, bel atout de ce studio, une véritable cabine équipée de vastes placards de rangements, pouvant accueillir un lit en 140cm. L'appartement est recemment rénové avec gout. Une place de parking extérieur est vendu avec cet appartement. Le montant de la taxe foncière 2024 est de 689€ Prix de vente: 168 000€ honoraires d'agence inclus, charges vendeur. Surface Loi carrez: 26,21m² Surface totale: 31,33m² Classe énergétique D (consommation d'énergie primaire: 206 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale: 90 kWh/m²/an), classe climat B (6 Kg CO2/m²/an). Montant des dépenses d'énergies entre 410€ et 610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété: résidence " Le Jean Bouin" Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 476,51 €/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 610 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.