Appartement à vendre à Le Grau-du-Roi

Idéalement situé en plein cœur du centre du Grau-du-Roi, à quelques pas seulement du marché et de la plage, cet appartement de type 4 de 92 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de la vie locale tout au long de l’année. Installé au premier étage d’une petite copropriété de deux lots sans charges, il offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et agréable, dans un environnement où tout peut se faire à pied. L’appartement dispose d’une entrée indépendante, un véritable atout qui permet de stationner facilement des vélos ou de ranger les affaires de plage en toute simplicité. À l’intérieur, la distribution a été pensée pour offrir de beaux espaces de vie et un quotidien fonctionnel. Vous y trouverez deux grandes chambres climatisées, un espace bureau pouvant également faire office de buanderie, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. La pièce de vie constitue sans aucun doute le cœur du logement: vaste, chaleureuse et baignée de lumière, elle réunit le salon et la cuisine dans un espace convivial sublimé par une belle hauteur sous plafond, apportant volume et caractère à l’ensemble. À l’extérieur, un balcon filant prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter d’une petite vue mer, un détail toujours appréciable dans ce secteur prisé. Par son emplacement central, ses volumes généreux, sa luminosité et son confort, ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une résidence principale pour une vie à l’année, mais séduira également les acquéreurs à la recherche d’un appartement spacieux, bien situé et plein de charme au Grau-du-Roi. A visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2390 € et 3270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 92 m².