Appartement à vendre à Le Grau-du-Roi

Situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété à taille humaine à faibles charges, ce T2 cabine de 50 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité du centre-ville, dans un environnement résidentiel agréable. Il se compose d’un séjour, d'une grande chambre, d'une cabine mansardée fermée faisant donc office d'une véritable petite chambre, d’une cuisine semi ouverte, ainsi que d’une grande salle d’eau avec douche et WC. L’appartement séduit tout de suite par sa belle hauteur sous plafond, offrant volume et luminosité, ainsi que par sa superbe tropézienne de 12 m² sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Ce bien dispose de la climatisation et de meunuiseries double vitrage recentes, mais un rafraîchissement est à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de valorisation. Un stationnement privatif extérieur complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 50.93 m².