Appartement à vendre à Remire-Montjoly

UNIQUEMENT CHEZ EXPERTIA IMMOBILIER*** SOUS OFFRE ***À vendre sur Rémire-Montjoly, dans le secteur très recherché de la Route des Plages, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-jardin offrant 89,40 m² habitables, une grande terrasse couverte, un jardin privatif et deux places de parking. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa configuration traversante et sa belle luminosité naturelle. Conçu pour le confort au quotidien, cet appartement bénéficie également d'une excellente ventilation naturelle, particulièrement appréciée sous le climat guyanais. La pièce de vie de près de 38 m² constitue le cœur de l'appartement. Spacieuse et conviviale, elle s'ouvre directement sur la varangue puis sur le jardin privatif, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions entre amis. L'espace nuit, indépendant des pièces de vie, comprend trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Cette distribution offre à chacun confort, intimité et fonctionnalité. Les prestations sont complétées par un cellier, deux places de stationnement privatives et une résidence récente parfaitement entretenue. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Son emplacement constitue un véritable atout: à proximité immédiate des plages de Rémire-Montjoly, des commerces, des établissements scolaires, des services et des principaux axes de circulation, il conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Guyane. Les + du bien: ✔ Appartement T4 de 89,40 m² habitables✔ Grande pièce de vie de 38 m²✔ Terrasse couverte (varangue) et jardin privatif✔ 3 chambres climatisées✔ 2 salles d'eau✔ Cellier✔ 2 places de parking privatives✔ Appartement traversant, lumineux et bien ventilé✔ Secteur recherché de la Route des Plages à Rémire-Montjoly✔ Aucun travaux à prévoir DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 26 lots, charges annuelles: 1085 €. Surface loi Carrez: 89.4 m².