Appartement à vendre à Lunel

SZENTENDREI immobilier vous invite à découvrir à la vente cet appartement T2 de 42 m², avec JARDIN et PARKING à LUNEL (34400), situé dans un quartier calme, proche des commerces, de la gare et du centre ville. L'appartement est vendu loué, idéal pour réaliser un investissement locatif. Situé au rez de chaussé d'une résidence des années 2000, ce logement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur la terrasse et le jardin, d'une chambre, d'un wc et d'une salle d'eau. LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE: LE VRAI PLUS, UN JARDIN et UN PARKING: ce bien dispose d'un véritable extérieur de plus de 60m². RENTABILITE LOCATIVE ATTRACTIVE: L'appartement est loué depuis de nombreuses années pour un montant d'environ 580€/mois soit 7.4% de rentabilité. Vidéo disponible sur demande pour une première immersion! Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire! Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 797.00 € et 1079.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SZENTENDREI immobilier: Agent immobilier - Yoan Szentendrei Carte T CPIRCP VD 7.000. 001/000269/22322. SZENTENDREI immobilier Un projet? Une solution!