Entrepôt à vendre à Ifs

TH2CT vous propose un Immeuble d’activités mixte – Bureaux & stockage – Zone Objectid IFS Sud Au sein d’une zone d’activités recherchée au sud de Caen, au cœur d’une ZAC dynamique, nous vous proposons un immeuble d’activités indépendant développant 1 438 m², édifié sur une parcelle de 5 126m². Actif rare sur le secteur, bénéficiant d’un emplacement stratégique, de surfaces polyvalentes et d’un foncier généreux. Les locaux peuvent facilement etre divisé en 2. L’actif se compose de: - 506 m² de bureaux, - 932 m² de surfaces de stockage / activités, - 5 portes sectionnelles, - un parking privatif de 42 places avec la possibilité d en rajouter - Hauteur sous plafond: 5.10 m Le foncier offre un potentiel résiduel de construction de 450 m² supplémentaire, en cas de besoin. DPE C Entrée dans les lieux: Juin 2027 (discussion possible avant) Conditions de vente: prix net vendeur: 1 800 000 € HT Honoraire d'agence: 90 000 € HT Contact commercialisation: Matthieu Parisot 06 20 88 15 46 Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST: Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle).