Local à louer à Saint-Lô

À LOUER – BÂTIMENT COMMERCIAL de 650 m² avec une visibilité exceptionnelle TH2 Conseil & Transaction vous propose à la location un bâtiment commercial bénéficiant d'un emplacement offrant une excellente visibilité et une belle surface de vitrine. Implanté sur une parcelle d'environ 4 000 m² entièrement enrobée, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 650 m² et se compose notamment: D'un espace magasin de 270 m² avec sol en parquet stratifié et large façade vitrée De bureaux, réserves et d'espaces de stockage complémentaires avec une porte sectionnelle D'une vaste surface extérieure en enrobé facilitant l'accueil de la clientèle, le stationnement et les manœuvres. Un bâtiment économe en énergie: équipé de systèmes de chauffage par aérothermie et géothermie, permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Sa situation sur un axe passant, sa visibilité commerciale et ses surfaces modulables en font une opportunité pour une activité de commerce, de showroom ou de distribution avec stockage. Deux possibilités de location sont possibles: La totalité de 650 m² disponibles en totalité après un délai de quelques mois, à convenir. ou seulement la partie magasin/bureaux/réserves de 420 m² (disponible de suite) à 2 500 €uros de loyer mensuel soit 30 000 €uros annuel. Taxe foncière à la charge du locataire Dépôt de garantie de 2 mois de loyer HT Honoraires TH2 Conseil & Transaction en sus Une opportunité rare pour implanter votre activité sur un axe stratégique aux portes de Saint-Lô. Contactez Karine Génicot de TH2 Conseil & Transaction pour obtenir davantage d'informations et/ou organiser une visite. Honoraires de 12 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST: Karine GENICOT Agent commercial (Entreprise individuelle).