Appartement à louer à Lyon 9ème Arrondissement

Appartement T3 de Standing avec Vue Panoramique Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, niché au 18ème étage d'une résidence de standing. Avec ses 115 m², cet espace lumineux et spacieux vous offre une vue panoramique à couper le souffle, baignant chaque pièce de lumière. Rénové en 2020, cet appartement allie le charme des années 70 à des finitions modernes et élégantes. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Profitez d'un séjour spacieux, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. L'ascenseur et le stationnement intérieur complètent ce cadre de vie idéal. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants et des espaces verts. Les transports en commun sont également bien desservis, Plusieurs ligne de bus passent au pied de l'immeuble. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Honoraires de 1 480 € TTC à la charge du locataire comprenant 342 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1567.6 €/mois. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1500.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller vavro immobilier: Nicolas INZIRILLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCPV 001 Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.