Appartement à vendre dans le quartier Triangle d'Or

PARIS VIIIe – TRIANGLE D’OR – 125 M² – RÉNOVATION HAUT DE GAMME

Au cœur du Triangle d’Or parisien, à quelques pas des avenues Montaigne, George V, des Champs-Élysées et de la rue François Ier, GRES propose à la vente un appartement de 125 m² entièrement rénové, situé au premier étage avec ascenseur d’un remarquable immeuble haussmannien d’angle.

Cette adresse bénéficie d’une situation particulièrement rare, au sein de l’un des secteurs les plus exclusifs de la capitale. Maisons de haute couture, grandes signatures de la joaillerie, palaces et tables renommées composent un environnement qui concentre, sur quelques rues, ce que Paris offre de plus emblématique en matière d’élégance et d’art de vivre.

L’immeuble constitue à lui seul un élément remarquable de la propriété. Son architecture haussmannienne d’angle, ses façades en pierre et ses proportions lui confèrent une présence particulièrement élégante. Ses parties communes ont fait l’objet d’une rénovation complète de grande qualité, associant le respect de l’architecture d’origine à des prestations contemporaines. Une attention particulière a également été portée à la sécurité, avec gardien à demeure et dispositif de vidéosurveillance comprenant 19 caméras.

L’appartement a été intégralement rénové dans un esprit à la fois classique et contemporain, avec une sélection exigeante de matériaux et de finitions. La rénovation restitue les codes de l’appartement parisien: parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et hauteur sous plafond de 3,24 mètres, associés au confort d’un aménagement actuel avec la climatisation.

D’une superficie de 125 m², il propose de beaux volumes de réception ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle de douche et de toilettes, offrant ainsi confort et indépendance.

La qualité de la rénovation, le caractère architectural de l’immeuble et, surtout, la rareté de son emplacement au sein du Triangle d’Or font de cet appartement une propriété destinée à une clientèle recherchant une adresse parisienne de premier ordre autant qu’un bien immobilier de qualité.

Une adresse rare. Un immeuble remarquable. Une certaine idée de Paris.

GRES – Maison de conseil qui utilise l’immobilier comme domaine d’expertise.

MANDAT DE VENTE 23301. Prix de vente: 2.987.920 euros, honoraires d’agence de 4%TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Charges annuelles de copropriété: 8.721 euros. Taxe foncière: 3.372 euros. Aucune procédure dans la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs. Gardien à demeure. Digicode. Visiophone. Ascenseur. Cave de 5m².

Madame Leila CAZENAVE, entrepreneur individuel (EI) enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro.