Appartement à vendre à Les Bréviaires

T136 - Appartement 2 pièces 31.60 m² Vendu loué meublé Saint-Léger-en-Yvelines Situé en plein cœur du charmant village de Saint-Léger-en-Yvelines, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 31.60 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé. Au 1er étage d’un petit immeuble, entièrement rénové, de 2 étages, cet appartement orienté Ouest bénéficie d’une belle luminosité et de grandes fenêtres en double vitrage. Il se compose de: Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipéeUne chambre confortableUne salle d’eau avec WC. En complément, vous disposerez de deux places de stationnement extérieures privatives. Investissement clé en main: Appartement vendu loué, avec un locataire sérieux, entretenant parfaitement le logement et réglant ses loyers sans aucun retard. Loyer actuel: 754 € charges comprises (dont 60 € de charges) DPE: D (225 kWh/m²/an) réalisé le 04/11/2025Estimation des dépenses énergétiques: entre 750 € et 1050 € / an (références 2021-2023) Prix: 125 000 € hors honoraires132 000 € honoraires inclus (7 500 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez: Mme Sophie MAIANO 06 98 54 42 43 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 13 lots, charges annuelles: 1396 €. Surface loi Carrez: 31 m².