Maison à vendre à Issenheim

À Issenheim, dans un quartier résidentiel, maison de 1978 à rénover, mitoyenne d'un seul côté et libre d'occupation. Un bien pour ceux qui préfèrent créer un intérieur à leur image plutôt que payer la décoration d'un autre. 98,53 m² habitables sur un terrain de 392 m²: - une pièce de vie aux poutres apparentes, avec cuisine ouverte sur le salon-séjour - une véranda dans le prolongement de la cuisine - trois chambres et une pièce supplémentaire, bureau ou chambre d'appoint - une salle de bain - un garage et une place de stationnement extérieure - un jardin privatif avec abri L'intérieur est à reprendre entièrement: sols, revêtements muraux, salle de bain et électricité. Un audit énergétique complet est disponible. Il chiffre la rénovation énergétique globale à environ 43 000 € TTC: isolation des murs par l'extérieur et de la toiture, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, VMC et réfection de l'électricité. Ces travaux réduiraient la consommation d'énergie de 77 %. Montant indicatif, qui ne vaut pas devis. Vous savez donc dès la visite où vous allez, et vous pouvez intégrer ces travaux à votre financement. Issenheim a tout sur place: Leclerc, pharmacie, pôle médical, supérette ouverte tous les jours, périscolaire et l'établissement Champagnat. Piste cyclable jusqu'à Merxheim, Guebwiller à quelques minutes, et un accès rapide à l'axe Colmar-Mulhouse. Pour recevoir l'audit énergétique, les diagnostics ou organiser une visite, je reste à votre disposition au 06 81 46 90 63. Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2700.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller VO immo: Guillaume NOBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 62503491.