Appartement à vendre - 22 Boulevard du Marais

INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE AVEC GARANTIE DE LOYER IMPAYE - LENS - RÉSIDENCE SÉCURISEE AVEC GARDIEN – DERNIER ETAGE – STUDIO AVEC GRAND BALCON DE 24 M² VENDU LOUE - 2 PARKINGS DONT 1 EN SOUS-SOL - A proximité du centre-ville, des commerces et du stade Léo Lagrange, appartement de type F1 de 35.44 m² loi Carrez au 4éme et dernier étage avec ascenseur comprenant une cuisine américaine semi-équipée ouverte sur un séjour face à la grande terrasse extérieure, hall d'entrée avec placard coulissant, salle de bain avec wc. Une place de parking privative au sous-sol de la résidence et une seconde non couverte dans la résidence. Chauffage et eau chaude individuels électriques, double vitrage, volet roulant et interphone. La résidence est équipée d’un système de vidéo-surveillance en plus du gardien. Notre société vous propose dans le cadre de la gestion locative, une assurance de loyers impayés, de carence de locataire et de dégradations locatives. Bail en cours, fin de bail 29/05/2028. Loyer hors charge actuel: 421 € par mois. Forte demande locative sur cette résidence. Pour plus de renseignements, contactez notre agent commercial au 06x21x31x75x97. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 230 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 298 €/an. Procédure en cours: GARDE CORPS OXYDES DECOLLEMENT ENDUIT SUR CERTAINS BALCON. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 691.00 et 936.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SNG Extensia: Jérôme VANGREVELYNGHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC BOULOGNE SUR MER RCP 59 661 778.