Immeuble à vendre à Boulogne-sur-Mer

Presta'Conseil vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Boulogne-sur-Mer. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement locatif performant et sécurisé, offrant une rentabilité brute exceptionnelle de plus de 10,7 %. L’immeuble se compose de 6 appartements aux surfaces variées, permettant de capter une large cible de locataires. Les atouts extérieurs et annexes: Stationnement: Le bien dispose d'un garage privatif, un équipement extrêmement recherché en milieu urbain. Espace vert: Un jardin complète l'ensemble, offrant un cadre de vie idéale. Division foncière: L'immeuble a déjà fait l'objet d'un état descriptif de division, facilitant grandement la gestion administrative et offrant la possibilité d'une revente à la découpe par lots. Caractéristique technique: Performance énergetique: DPE DChauffage: Central au gazMenuiserie: Fenetres en PVC double vitrageInformation financières: Prix: 289 900 € dont 15 900 € d'honoraires à la charge du vendeur. Revenu annuel net (projeté): 31 224 € (lorsque l'ensemble est loué). Taxe foncière: 3927 € Ne passez pas à côté de cette occasion et contactez-nous dès maintenant par téléphone au 09 78 80 21 00 afin d'organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: -> Lien de notre site internet: ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter! RCSN° carte pro: CPIRouen - GF GAN 11000 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 4290 €.