Maison à vendre à Bérat

Construite en 2021, cette maison T4 de 85,93 m² allie confort moderne, fonctionnalité et performance énergétique avec son DPE classé A. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses avec placards intégrés et moustiquaires, une seconde salle d'eau avec double vasque et WC offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Le garage de 16,70 m², partiellement aménagé en cellier/buanderie isolé, apporte un véritable espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain clos de 218 m², agrémenté d'une terrasse en bois et d'une pergola, invite à profiter pleinement des beaux jours. Climatisation réversible, ballon thermodynamique, fibre optique, tout-à-l'égout et mitoyenneté avec double mur complètent les prestations de cette maison récente, située à proximité immédiate des écoles, de la crèche et des commerces. Aucun travaux à prévoir: posez vos valises et profitez! Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant allier confort et praticité au quotidien à Bérat. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 359.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER: Cassandra Méric Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP ALLIANZ IARD.