Maison à vendre à Le Manoir

Au cœur de la campagne normande, mais à quelques kilomètres seulement de Bayeux et des plages du débarquement, Les Beaux Quartiers vous propose un ancien moulin à eau du XVIIIe siècle avec ses dépendances, sur 3 hectares de terres. Cette propriété de charme, où la présence de l'eau se fait partout sentir, offre une architecture préservée, magnifiée par une rénovation de grande qualité qui met en valeur l'âme des lieux - écluse, bief, roue à aube. Le bâtiment principal, d'une surface habitable de 215 m2, offre au rez de chaussée un spectaculaire passage vitré, au sol fait de dalles de verre au dessus du bief, une cuisine équipée et une salle à manger ouvrant sur la rivière, un salon d’angle sur le jardin. A l'étage, quatre chambres dont une suite. Les volumes, demi-niveaux, le choix des matériaux, les jeux de lumière sur l'eau et dans le moulin créent une athmosphère pleine de chaleur et d'harmonie. Une maison d'amis d'environ 40 m2, vous permettra d'accueillir fvos hôtes de passage en toute quiétude. Sur 3 niveaux, elle offre une cuisine avec coin repas et une salle d’eau au rez-de-chaussée, un séjour à l’étage et une chambre en mezzanine. Un bâtiment de deux niveaux d’environ 55 m2 chacun, à destination de garage, d'atelier d'artiste ou professionnel complète cet ensemble immobilier. La propriété, sur environ 3 hectares, offre une cour, un jardin, et même un îlot accessible au moyen d'une passerelle, et une jolie prairie en bord de rivière. Située en bordure d'un village à moins de 10 km de Bayeux et des plages historiques d’Arromanches, cette propriété en parfait état, confortable, riche de son histoire, vous offre l'apaisante présence de l'eau dans un environnement au calme absolu. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3740 € et 5120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.