Appartement à vendre dans le quartier Invalides

Paris 7ème - A l'angle de la rue Cler - 3 pièces de charme sur cour/jardinSitué à l’angle de la rue de Grenelle et de la rue Cler, dans un quartier vivant, commerçant et recherché, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de bon standing avec gardien, ce bien donne sur une charmante cour arborée, à l’abri de l’agitation urbaine. D’une superficie de 66,70 m² en loi Carrez, il se compose d’une entrée, d’un séjour exposé à l'ouest, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien.  Vous serez séduit par le cachet de l’ancien: parquet, moulures, cheminée, poêle prussien, belle hauteur sous plafond au calme d'un écrin de verdure. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1660 € et 2300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 153 lots, charges annuelles: 1650 €.