Appartement à vendre dans le quartier Saint Germain l'Auxerrois

Paris 1er - Rue des Bourdonnais - Superbes volumes et cachetAu cœur du 1er arrondissement, à deux pas de la Samaritaine et des quais de Seine, Les Beaux Quartiers vous présentent un appartement singulier occupant l’intégralité du 1er étage d’un bel immeuble ancien. Développant 94,47 m² en loi Carrez, ce bien rare conjugue avec justesse le charme de l’ancien et une rénovation intégrale aux prestations soignées. La hauteur sous plafond de 3,20 mètres, les poutres apparentes, dont une remarquable poutre cintrée en bois massif formant unr arche entre les espaces de réception, signent une identité forte et une atmosphère résolument chaleureuse. L’appartement offre une distribution fluide et élégante: une entrée avec rangements ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière de près de 50 m², exposé sud-est, prolongé par une cuisine ouverte équipée, pensée pour recevoir. La chambre principale, au calme absolu sur cour, s’accompagne d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un dressing sur mesure. La configuration actuelle autorise aisément la création d’une seconde chambre, sans altérer l’équilibre des volumes de réception. Seul appartement à son étage, entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien rare séduit par ses superbes volumes de réception, sa hauteur sous plafond de 3,20 mètres, ses remarquables poutres apparentes et sa luminosité omniprésente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1480 € et 2002 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.