Appartement à vendre à Aube

Appartement F2 loué 69 m² Rentabilité 6 % Cour privative Aube Situé à Aube, entre Metz et Rémilly, cet appartement de type F2 constitue une opportunité d’investissement locatif avec un bien déjà en place. D’une surface de 69 m², ce logement en rez-de-chaussée est vendu loué non meublé, avec un loyer de 550 € net mensuel, offre une rentabilité d’environ 6 % net. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec salon-séjour, d’une chambre séparée, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé avec placard de rangement. Un atout supplémentaire rare pour ce type de bien: une cour intérieure privative d’environ 15 m², offrant un espace extérieur appréciable pour le locataire. Le bien se situe dans une copropriété en autogestion, sans syndic professionnel, permettant de maintenir des charges très faibles (environ 20 € par mois). Le stationnement est facilité par des places disponibles devant la copropriété. Le chauffage est électrique et le logement présente un DPE classé E. Un second appartement identique est également disponible à la vente dans la copropriété, avec un DPE classé D. Un investissement accessible, avec locataire en place, charges réduites et extérieur privatif, idéal pour un premier investissement ou compléter un patrimoine. Vous souhaitez découvrir cet appartement et organiser une visite? Contactez-moi. Laurent Krempt 07 66 57 45 12 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1634 € et 2210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.