Maison à vendre à Marly

EXCLUSIVITÉ MARCHAL IMMOBILIER — Maison familiale avec vie de plain-pied possible à Marly? Et si votre future maison était simplement à réinventer? Située à Marly, commune prisée aux portes de Metz, cette maison individuelle des années 80 réunit tous les fondamentaux recherchés: de beaux volumes, un environnement agréable et un véritable potentiel d’évolution. Développant 123 m² habitables, elle propose une distribution particulièrement fonctionnelle avec la possibilité d’une vie complète de plain-pied grâce à la présence au rez-de-chaussée de 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L’espace de vie lumineux de 28 m² offre une belle ouverture sur l’extérieur, tandis que la cuisine indépendante de 14 m²pourra être conservée ou repensée afin de créer un espace contemporain adapté à votre mode de vie. À l’étage, l'espcace nuit se poursuit avec 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau equipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC: un agencement idéal permettant d’accueillir famille, enfants, ou invités en toute indépendance. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 597 m², un véritable cocon de verdure pour partager des moments en famille et profiter des beaux jours. Autre avantage rare: un sous-sol complet de 77 m² comprenant garage, cave, chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Les points forts: Adresse recherchée à MarlyMaison individuelleVie de plain-pied possible4 chambresJardin clos, arboré et piscinableSous-sol completChauffage gazVolumes fonctionnelsBeau potentiel de valorisation Cette maison nécessitera des travaux: chaudière, tableau électrique, cuisine, mais possède une base saine et tous les atouts pour devenir une maison familiale chaleureuse et actuelle. Une maison à imaginer, à personnaliser… et à faire vivre Contactez Marchal Immobilier pour organiser votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1910 € et 2670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.