Maison à vendre à Sainte-Maxime

Agence REYNIER & ASSOCIÉS à vous propose à Sainte-Maxime, plage La Nartelle: Une villa d'achitecture méditerranéenne, bordée de majestueux pins parasol avec une splendide piscine carrelée bleu azur, à 2 minutes à pied de la mer. Une grande pièce de vie, lumineuse car ouverte sur 3 côtés, avec une cuisine américaine de design contemporain, plans de travail en marbre blanc et électroménager de marque. La pièce de vie se prolonge par une terrasse couverte pour déjeuner à l'abri du soleil et par une terrasse salon dominant la piscine. Côté nuit, 3 chambres confortables. 1 chambre (12 m2) est située en rez-de-jardin, face à la piscine et dispose de sa salle d'eau, large dressing et WC. À l'étage, 2 autres chambres (respectivement 14 et 16 m2) avec salle d'eau et WC séparés. La chambre parentale ouvre sur un balcon qui offre une vue mer. La piscine récente avec son pool house agrémente un magnifique jardin paysagé à 200 m de la plage. La propriété est située dans un domaine fermé et sécurisé, sans nuisances sonores malgré la proximité du litoral. Une rénovation de qualité et complète: toiture, enduits de façade et intérieurs, plomberie, réseaux électriques. De belles prestations: sols en pierre, terrasses en terre cuite, murs blancs, tuiles rouges, climatisation, fibre optique et portail automatique. Les plans de la villa sont disponibles sur notre site internet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1750 € et 2420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 96 m².