Maison à vendre à La Môle

Remise en vente pour non obtention de crédit - Agence Reynier & Associés vous présente à La Môle: Une propriété de 278 m2 de surface de plancher qui comprend une villa-duplex de plain pied de 143 m2 d'architecture contemporaine (côté jardin) et un espace commercial en rez-de-chaussée (côté rue) de 135 m2. Quartier récent, à vocation résidentielle et commerciale. Le jardin arboré et clos de 905 m2, en bordure de forêt, sans vis-à-vis, ni nuisances sonores est piscinable. Construite en 2012 avec des matériaux nobles (Bois massif chataîgnier et chêne / Isolation performante en fibles naturelles / Huisseries de qualité), cette propriété permet un aggrandissement de 80 m2. L'habitation occupe le 1er étage avec une pièce de vie spacieuse (75 m2), ouverte sur une terrasse/deck (80 m2) en prise directe sur la forêt. Le double séjour comprend: l'espace dînatoire avec cuisine ouverte à îlot central équipée et cellier, l'espace lounge confortable, un coin bureau et une mezzanine. L'espace nuit dispose de 3 chambres spacieuses: la chambre parentale (18 m2) avec dressing, 2 chambres (12 m2) avec placards. Les sanitaires: salle de bain avec baignoire, grande douche et lavabo à double vasques, WC suspendus séparés. Le local commercial intègre une salle en L (90 m2) ouverte sur la rue par une grande vitrine design. Enfin, le rez-de-chaussée comprend aussi un appartement de 45 m2, avec salle d'eau/WC, ouvert sur le jardin. La villa-duplex et le local commercial offrent 2 univers séparés, avec 2 accès indépendants: côté jardin avec un portail automatique et côté rue avec une grande vitrine. Une valorisation à 2.500 € du M2 est une opportunité intéressante compte tenu de la qualité du bâti cette construction récente et de sa situation géographique, sur une commune du golfe de Saint-Tropez. Idéal pour des professions libérales (médecin, avocat, notaire), des artisans avec un showroom, un commerce design. Les plans de cette propriété sont disponibles sur notre site internet. Contact: Christophe Reynier 06 79 83 77 36. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1250 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 120 lots. Surface loi Carrez: 278 m².