Maison à vendre à Les Arcs

AGENCE REYNIER & ASSOCIÉS vous propose aux Arcs une grande Bastide historique avec dépendance, dans un domaine de 27 hectares, arboré de chênes centenaires, d'oliviers et de vignes. Située dans un cadre naturel protégé, cette propriété construite vers 1850 a fait l'objet d'une rénovation de style contemporain dans le respect de l'architecture provençale, avec ses façades en pierre et décrochés de toitures. La pièce de vie offre sur 112 m2 un espace salon, un espace dînatoire que prolonge la cuisine semi-ouverte. Cœur de la Bastide, la pièce de vie surpend par sa hauteur de plafond (toit cathédrale) et sa luminosité car ouverte sur les terrasses, la piscine et la nature, sur 4 côtés, par de larges baies à galandage et des paroies vitrées. Pour la nuit, 5 chambres avec leur salle bains/douche ou salle d'eau. 3 chambres sont en rez-de-jardin. La suite parentale (45 m2) occupe le premier étage avec une seconde chambre. Dressing, buanderie, cave à vin. Le Design est sobre, les lignes épurées, et les matériaux nobles: pierre, bois, acier, verre. La climatisation par le sol (chaud/froid) est doublée par une climatisation réversible. Le garage (49 m2), équipé d'une borne de recharge Tesla, communique avec l'habitation. Une dépendance de 73 m2, située à une centaine de mètres de la Bastide est aussi entièrement rénovée (isolation, eau, électricité) et peut faire office d'habitation, d'atelier ou de garage de complément. La piscine (12 x 6 m), exposée sud-ouest est entourée de terrasses solarium et domine une vallée. Aucun vis-à-vis, ni voisin sur 360 degrés, car la Bastide est située au centre du domaine. Domotique, stores automatiques, aspiration centralisée, système de sécurité par caméras, courant triphasé. Le cadre naturel est idyllique. L'autoroute et la gare TGV des Arcs sont à 15 minutes; à mi-chemin (40 km) entre le golfe de Saint-Tropez et les gorges du Verdon. Possibilité d'exploitation d'huile d'olive, de la vigne, d'un centre équestre. Les plans et un film présentant la propriété sont disponibles sur notre site internet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1710 € et 2380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 324 m².