Maison à vendre à Yssac-la-Tourette

YSSAC-LA-TOURETTE Ensemble immobilier avec dépendances et jardinSituée sur la commune d’Yssac-la-Tourette, petit village calme et recherché, à seulement 3 km de Saint-Bonnet-près-Riom, 4 km de Châtel-Guyon et 7 km de Riom, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.À proximité immédiate du centre bourg, Sablon Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation, plusieurs dépendances et un jardin, le tout édifié sur une parcelle totale de 507 m².La maison principaleMaison de construction traditionnelle édifiée en 1967, offrant une surface habitable d’environ 115 m², élevée sur deux niveaux:Rez-de-chaussée:Hall d’entréeDeux chambresBuanderieChaufferieGarage d’environ 21 m²À l’étage:Séjour lumineuxCuisine indépendanteTrois chambresSalle d’eauWCCombles perdus au-dessus.Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir (remise aux normes, menuiseries, isolation) afin d’exploiter pleinement le potentiel de la maison.Les combles ont été isolés récemment.Chauffage central chaudière gaz.Maison reliée au tout-à-l’égout.Audit énergétique réalisé.Les dépendances et extérieursCet ensemble se distingue par ses nombreuses annexes, offrant de multiples possibilités:Cour située face à la maisonDeux garages et un atelier d’une surface totale d’environ 64 m², avec toiture bac acier récenteAppentis avec mezzanineCaveTerrain plat de 107 m² à usage de jardin, avec puitsUn bien aux multiples possibilitésAvec 5 chambres, de grandes dépendances et des extérieurs, cette propriété conviendra parfaitement:à une grande famille,à un projet d’atelier ou de stockage,ou à un projet nécessitant de l’espace et des annexes.Prix228 500 € honoraires d’agence inclusdont 8 800 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires: 220 000 €Performance énergétiqueDPE: E (228)GES: E (62)Estimation des dépenses énergétiques annuelles: entre 2 910 € et 3 970 € (usage standard).Logement à consommation énergétique excessive.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l’arrêté du 31 mars 2021.Contact:Ce bien vous est proposé par M. Daniel QUARATO, agent commercial EIRSAC Clermont-Ferrand n°Ligne directe: 06 19 22 13 47Sablon Immobilier2 rue Chautard 63170 AubièreSablon Immobilier 2 rue Chautard 63170 Aubière Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2910 € et 3970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 115 m².