Appartement à vendre à Clermont-Ferrand

Appartement loué Idéal investisseur Résidence calme et sécuriséeSABLON IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement vendu loué, situé rue Beaumarchais à Clermont-Fd au sein d’une résidence paisible et bien entretenue. Emplacement privilégié: à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces — un secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs. Description du bien: Cet appartement de 58 m² se compose: d'une entrée, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d’un placard de rangement ainsi qu’une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage Individuel au gaz. Informations financières: Locataire en place (bail signé le 22 juillet 2022)Loyer: 658.25 € charges comprisesCharges de copropriété 2024: 1095 € / anPrix de vente: 138 000 € honoraires d'agence inclus (Honoraires de 6.15 % à la charge de l'acquéreur)Un investissement sûr et sans souci, idéal pour un premier achat locatif ou pour compléter votre patrimoine immobilier. Contactez SABLON IMMOBILIER pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 04.73. 91.00. 07 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.