Local à louer à Fleury-sur-Orne

TH2 Conseil & Transaction vous présente une opportunité commerciale exceptionnelle: Local commercial neuf - 186 m² En pied d’immeuble, au cœur du nouvel écoquartier Les Hauts de l’Orne à Fleury-sur-Orne. Atouts clés: Emplacement stratégique avec forte visibilité Accès facile et flux régulier de passants, grâce à la proximité immédiate du terminus actuel du tramway (ligne T3) 4 places de parking privatives incluses La commune facilite votre installation avec la possibilité d’un droit d’occupation du domaine public jusqu’à 200 m² Idéal pour: Commerces de proximité Activités de services Enseignes de restauration Disponibilité immédiate Conditions de la location: Loyer: 36 000 € HT HC / an (soit 3000 € HT HC / mois) Charges prévisionnelles estimées: 2 400 € HT / an (soit 200 € HT / mois) Dépôt de garantie: selon profil Bail commercial 3/6/9 Honoraires agence: 10 800 € HT Contact TH2CTMatthieu Parisot - 06 20 88 15 46 Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST: Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle).