Local à louer - 26 Boulevard Gustave Ganay

' LE JOLI CORNER DU 9EM ' MARSEILLE 9E – SAINTE MARGUERITE À LOUER, Local de 28m² DESPÉCIALISATION POSSIBLE HORS ALIMENTATION (pas d'extraction possible)Emplacement idéal et un flux de passage important! Situé dans un secteur recherché de Marseille, proche de tous commerces et commodités du quotidien, THE AGENCY vous propose en exclusivité ce local commercial d’une superficie totale de 28,20m². Le local est composé de la manière suivante: Une pièce principale comprenant une salle d’attente, un espace vente de nourriture (donuts actuellement) et l’espace onglerie pour la manucure et la pédicure. Une seconde pièce comprenant l’espace épilation et coiffure ainsi qu’un WC. Le local est équipé d'une climatisation réversible, de 3 rideaux métallique, d'un cumulus et l'électricité est aux normes. Très bien entretenu. Une place de stationnement extérieure, située dans la résidence à proximité immédiate du local, est également incluse avec celui-ci. Disponible immédiatement. *Photos de l'intérieur améliorées avec l'IA* Bien commercialisé en EXCLUSIVITÉ Loyer mensuel: 850,00€ Charges Comprises Taxe foncière annuelle: 440.00€ 'THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie' Honoraires de 3 456 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.